Noi Reglementări privind Certificatele Energetice din 2025

Context

Directiva europeană privind performanța energetică a clădirilor (EPBD) aduce schimbări importante și în România. Începând cu 1 ianuarie 2025, regulile se înăspresc.

Ce Se Schimbă?

Pentru Vânzători

• Certificatul energetic este obligatoriu la listarea proprietății
• Clasa energetică trebuie afișată în toate anunțurile
• Amenzile pentru neconformitate cresc la 1.000-5.000 RON

Pentru Agenți

• Responsabilitatea verificării existenței certificatului
• Obligația de a afișa clasa energetică în listări
• Necesitatea de a consilia clienții privind impactul clasei energetice

Pentru Cumpărători

• Dreptul de a solicita certificatul energetic înainte de vizită
• Informare transparentă despre costurile de încălzire/răcire
• Posibilitatea de a negocia prețul pe baza clasei energetice

Impact asupra Prețurilor

Studiile din alte țări UE arată că:

• Proprietățile cu clasă A-B se vând cu 5-15% mai mult
• Proprietățile cu clasă E-G pot pierde 10-20% din valoare
• Renovările energetice au un ROI de 8-12 ani

Ce Trebuie Să Facă Agenții

1. Solicită certificatul energetic înainte de listare
2. Include clasa energetică în descrierea proprietății
3. Explică cumpărătorilor importanța clasei energetice
4. Recomandă auditori energetici de încredere
5. Actualizează cunoștințele prin cursurile platformei

Platforma Ionut Agenti afișează automat clasa energetică în toate listările. Asigură-te că ai certificatul la zi!